bouwkundige keuring Laren

Bouwkundige keuring Laren


Een bouwkundige keuring Laren  kost € 379 inclusief btw voor een huis met een grootte tot 600 M3. Dit is inclusief een volledig fysiek uitgevoerde kruipruimte inspectie en een fysieke dakinspectie. Kies daarom voor de meest complete bouwkundige keuring in Laren  en maak een afspraak voor een Premium bouwkundige keuring Laren.  Lees de recensies van vele tevreden huizenkopers die door Premiumkeur een bouwkundige keuring In Laren hebben laten uitvoeren. Bel 035-2340450 of e-mail naar premiumkeur@gmail.com

Kies voor een bouwkundig expert met 30 jaar ervaring die al vele huizen, villa’s en woonboerderijen in Laren en het Gooi gekeurd heeft. Ik heb veel lokale bouwkundige kennis en weet precies welke bouwkundige problemen veel voorkomen in Laren.

Ga voor zekerheid en boek de meest complete bouwkundig keuring Laren via Premiumkeur. Een bekende en betrouwbare partij voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring in Laren. Ik werk uitsluitend in opdracht van particulieren en werk nooit voor verkopend makelaars zodat er maar 1 belang gediend wordt en dat is uw belang.

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring Laren voor u uitvoeren. Ik ben 7 dagen per week bereikbaar ook na kantooruren en in het weekeind.

 

 

Gratis bouwkundig advies


Als de bouwkundige keuring door mij is uitgevoerd neem ik alle tijd uw verbouwingsplannen door te spreken, vooral of de verbouwingsplannen technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel zo’n verbouwing u gaat kosten. Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer in gewerkt en vele oude huizen zijn onder mijn leiding verbouwt. Ik kan u dus vrij exact vertellen wat de verbouwing die u voor ogen heeft per onderdeel mag kosten. Met grote regelmaat wordt de vraag gesteld of een draagmuur verwijderd kan worden omdat men bijvoorbeeld de keuken bij de huiskamer wil trekken. Ik kan u direct vertellen of dit mogelijk is en wat dit kost. Ook kunt u mij vragen welke muren in het huis verwijderd kunnen worden. Een gratis service die niet door onze concurrenten geleverd wordt.

U hoeft dus niet meer te wachten op offertes van meerdere aannemers en weet dus direct de aankoopprijs van het huis en de verbouwingskosten binnen uw budget past.

Het bouwkundig rapport biedt u bovendien de mogelijkheid om te onderhandelen. Alle kosten voor het herstellen zijn voor u duidelijk gespecificeerd in direct noodzakelijke kosten en termijnkosten.

Want waarom zou u niet onderhandelen als de herstelkosten van de bouwkundige gebreken hoog zijn.

Mijn service houdt niet op bij het opleveren van het bouwkundig rapport. Mocht u gaan tijdens de verbouwing een onafhankelijk bouwkundig advies nodig hebben dan kunt u mij altijd bellen. Ouderwetse service zoals het hoort.

Gratis Isolatie advies


Tijdens de bouwkundige keuring kunnen wij u precies vertellen hoe het huis het beste kunt isoleren. Wij hebben standaard een infraroodcamera bij ons en kunnen u laten zien waar je de isolatie in het huis kunt verbeteren. Weer een gratis service die niet door onze concurrenten geleverd wordt. Wij geven u praktische tips, maar vooral bespaartips want besef goed dat u enorm veel geld kunt uitgeven aan het isoleren van een huis maar dat dit niet altijd terugverdiend wordt. Het advies dat wij geven en is niet gebaseerd op het verkopen van producten dus volledig onafhankelijk. We vertellen u ook hoe je de kruipruimte het beste en meest betaalbaar kunt isoleren. Premiumkeur de meest complete bouwkundige keuring Laren en het Gooi

 

Woonboerderijen


Er staan prachtige monumentale woonboerderijen in het Laren. Ik heb al flink wat van deze monumentale woonboerderijen gekeurd en ik heb veel ervaring met het keuren van monumentale woonboerderijen. Een monumentaal pand is geen nieuwbouwwoning. In het oude centrum van Laren zijn veel problemen met optrekkend vocht. Als je in Laren woont dan bent u vast bekend met de problematiek van de rioleringen die tijdens hevige regenval overstroomde. Optrekkend vocht heeft een zeer nadelig effect op de houten constructie van het huis en dan met name de vloerbalken en het vloerenhout.
Het vernieuwen van alle vloerbalken kan een zeer kostbare operatie worden omdat vaak de keuken en prachtige parketvloeren er uit gesloopt moeten worden. Tijdens de bouwkundige keuring gaan wij als het mogelijk is altijd de kruipruimte in. We steken niet alleen ons hoofd in het kruipruimte mag gaan er helemaal in zover als we kunnen.

Een oppervlakkige manier van inspecteren kan je te veel geld kosten. Tijdens de bouwkundige keuring voeren wij ook specialistisch onderzoek voor u uit want met een speciaal waterpas instrument controleren wij of de vloeren in het huis vlak liggen.
Als een vloer namelijk niet vlak ligt is er vaak een relatie tot de constructie of de fundering van het huis. Wij zijn het enige woning keurbedrijf in Nederland die tijdens de bouwkundige keuring ook specialistisch onderzoek uitvoert en u hoeft hier niet extra voor te betalen. Kies ook voor een Premium bouwkundige inspectie van uw nieuwe huis in Laren. Premiumkeur is de specialist, wij halen voor u de onderste steen boven.

Geen oppervlakkige keuring maar een zeer uitgebreide keuring krijgt u bij Premiumkeur

 

 

 

Bouwkundige keuring Laren (1)
Bouwkundige keuring Laren (2)
Bouwkundige keuring Laren (3)
Bouwkundige keuring Laren (4)

Fred heeft ons uitzonderlijk goed geholpen met een uitgebreide inspectie van onze kruipruimte in. Fred is onafhankelijk, grondig, zeer kundig, ervaren en transparant. Verder maakt Fred gebruik van hoogwaardige apparatuur waarmee hij letterlijk iedere cm van de ruimte kan inspecteren. Naast de inspectie heeft Fred ons professioneel begeleid in het complexe traject van identificeren van mogelijke schade en herstel. Voordat we in contact kwamen met Fred hadden we contact gehad met verschillende andere partijen, het was een ware verademing om met Fred in contact te komen die eindelijk duidelijkheid voor ons creëerde. Mochten wij in de toekomst overwegen om een ander huis te kopen, dan is Fred de eerst die wij inschakelen voor zijn diensten. Waarschijnlijk de beste investering die je kunt maken op dat vlak. Nogmaals bedankt!

De huizenmarkt  is een slangenkuil, soms lijkt het wel alsof iedereen het slecht met de koper voor heeft. Toen we Fred Tokkie van Premiumkeur bij ons koopproces betrokken veranderde dat negatieve gevoel meteen. Vanaf het eerste gesprek was het duidelijk dat hij alles doet in het belang van de koper.
De eerste keer dat we Fred Tokkie belden was hij toevallig in de buurt van ‘ons’ huis, en is hij gelijk even langs gereden om de gevel te inspecteren. Hij werkt grondig, snel, is gepassioneerd over zijn werk en is ook nog eens een vriendelijke man.
Fred Tokkie doet de noodzakelijke inspectie, maar schroomt er ook niet voor om een koopadvies te geven. Omdat hij aannemer is geweest gaf hij ons tussendoor ook zeer welkom advies over aanpassingen die we eventueel in het interieur zouden kunnen doen.
Na de bouwkundige keuring hebben we met een goed gevoel het koopcontract geteken

 

 

Kelders in Blaricum


in Laren staan heel wat huizen waar kelder onder het huis is aangebracht. Meer dan eens heb ik ernstige vochtgebreken ontdekt in deze kelders. Wij doen ons uiterste best tijdens de bouwkundige keuring om voor gebreken in de kelder op te sporen. Als een kelder net helemaal geschilderd is is dit vaak verdacht. Want dan kun je vochtgebreken moeilijk ontdekken. Vraag daarom uitdrukkelijk aan de makelaar als het huis een kelder heeft of er problemen zijn geweest met optrekkend of doorslaand vocht in de kelder. In sommige gevallen zijn de problemen op te lossen maar in de meeste gevallen niet want als de kelder is opgebouwd uit baksteen is het simpelweg niet waterdicht te krijgen. Er zijn natuurlijk allerlei vochtbedrijven op internet actief die u gouden bergen beloven en dat ze de vochtproblemen definitief kunnen oplossen maar vanuit ervaring kan ik u vertellen dat het meestal weggegooid geld is.

 

 

 

Asbest in Blaricum


Vraag altijd aan de makelaar of de verkoper bekend is met aanwezigheid van asbest.
Stel deze vragen altijd schriftelijk want dit kan eventueel dienen als bewijslast.
In de periode 1930-1980 met asbest toegepast in woningen. Tijdens de bouwkundige keuring doen wij ons best om asbest te ontdekken. We letten op de aanwezigheid van asbest, maar dit is uitsluitend visueel want we mogen tijdens de bouwkundige keuring geen destructief onderzoek uitvoeren.

Een kruipruimte inspectie is enorm belangrijk want meer dan eens ben ik asbest tegengekomen om de cv-leidingen in de kruipruimte. En als wij in de kruipruimte passen gaan we er ook helemaal in. Mocht de kruipruimte erg ondiep zijn dan zijn wij in het bezit van een kruipruimte robot met camera en als een bediening waar we hoge resolutie foto’s en video’s mee kunnen maken. We rekenen hiervoor een meerprijs. Er is geen ander bedrijf in Nederland die dit specialistisch onderzoek aanbiedt.

 

 

 

 

Fred is een zeer enthousiaste professional aan wie geen detail van de te keuren huis voorbij gaat. Hij inspecteert, checkt, onderzoekt, fotografeert, legt uit. Werkt snel en doeltreffend. Hij geeft tijdens de zeer vlotte keuring alvast adviezen, laat niet alleen het probleem zien maar stelt ook gelijk de oplossing voor. Ik heb heel snel een zeer net gedetailleerd rapport gekregen, compleet met foto ’s van de besproken delen van het huis, met een duidelijke uitleg van wat er aan het huis moest gebeuren, op welke wijze, met de kosten erbij, als compleet verslag met een overzichtelijke tabel als samenvatting van de kosten. Zeker een eye opener. Hem vallen zaken op waar een potentiële koper overheen kijkt.

Fred heeft onze bouwkundige keuring in Laren gedaan en wat waren we hier blij mee. Hij heeft veel ervaring en zijn ervaring als aannemer is heel waardevol aangezien wij hem gelijk om advies konden vragen over onze verbouwplannen. Maar nog waardevoller is zijn eerlijke advies. Mochten wij ooit nog een huis kopen dan zullen we Fred zeker weer benaderen. En de uitnodiging voor een bezoek na verbouwing staat! Nu op naar de koop met een gerust hart.

Fred is zeer deskundig en zeer secuur. Bij de aankoop van een huis zorgt hij echt dat je met beide benen op de grond blijft staan, zeker wanneer je soms verblind wordt door de charmes van een huis. Wij hebben dan ook bij het eerste huis afgezien van de koop. Hij denkt goed mee en helpt je bij de inschatting maken over welke kosten er aan gaan komen. We zijn hem hier heel dankbaar voor en mede daardoor tot een hele goede koop gekomen. Fred neemt je helemaal mee door de keuring en legt je alles uit, zodat je ook begrijpt hoe je huis in elkaar zit en waar je rekening mee moet houden. Ook doet hij suggesties over welke vragen we kunnen stellen aan de bewoners en verkoopmakelaar. Kortom, zeker een aanrader!
 

Wij zijn erg tevreden over de keuring van ons aan te kopen huis in Hilversum. Fred Tokkie neemt alle tijd voor de keuring. Hij klimt op het dak, bekijkt de kruipruimte en bekijkt alle aspecten van het huis zodat je een goed beeld krijgt van de staat van het huis.

Bouwkundige keuring Laren (5)
Bouwkundige keuring Laren (6)
Bouwkundige keuring Laren (7)
Bouwkundige keuring Laren (8)
  • Wat inspecteer ik
  • De dakbedekking
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • En bekijk een zeer leerzame video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Aarding groepenkast en gasleiding
  • Veiligheidsaarding badkamer
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat