Bouwkundige keuring Laren
Bouwkundige keuring Laren

Bouwkundige keuring Laren


De Huizendokter biedt u de meest complete bouwkundige keuring in Laren aan. Uw nieuwe huis wordt gekeurd van kruipruimte tot dak.

Vele woonboerderijen en vrijstaande villa’s heb ik gekeurd. Ik weet dus welke bouwkundige gebreken in Laren veel voorkomen.

De Huizendokter klimt ook in moeilijke situaties het dak op en hetzelfde geldt voor de kruipruimte want juist op de moeilijk begaanbare plekken vind ik vaak de meeste bouwkundige gebreken. U bent verzekert van een bouwkundige die er alles aan doet om u te behoeden voor een miskoop en onverwacht hoge kosten. De Huizendokter respecteert uw privacy en gaat hier zeer zorgvuldig mee om. Het bouwkundig rapport zal alleen aan u overhandigd worden de informatie in het rapport wordt nooit zonder uw toestemming gedeeld

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u uitvoeren. Ik ben 7 dagen per week bereikbaar ook na kantoor uren en in het weekend. U wordt altijd persoonlijk te woord gestaan dus zonder tussenkomst van een telefoniste.

Bel 06 295 63 190

Vooral oude huizen in Laren hebben bouwkundige gebreken van kleine eenvoudige gebreken tot grote zeer ernstige gebreken. Veel bouwkundige gebreken worden alleen door een deskundige opgemerkt.

 

Verbouwingskosten Overzicht


Tijdens de keuring kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel de zo’n verbouwing u gaat kosten.

Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer in Amsterdam gewerkt en vele oude huizen en monumentale panden zijn onder mijn leiding verbouwd, gerenoveerd of gerestaureerd.

U krijgt bij mij altijd een realistische schatting van de verbouwingskosten, iets wat maar weinig woningkeurders u kunnen geven omdat ze simpelweg nog nooit een huis hebben verbouwd.

Om een aankoop beslissing te kunnen maken is de aankoopprijs van het huis + de verbouwingskosten + kosten voor het herstellen van de bouwkundige gebreken de belangrijkste financiële componenten.

Deze gegevens krijgt u standaard bij het bouwkundig rapport.

bouwkundige keuring kelder Laren
Bouwkundige keuring Laren
Bouwkundige keuring Laren
bouwkundige keuring vrijstaand huis Laren
Evaluatie Bouwkundige keuring Laren
Evaluatie Bouwkundige keuring Laren
bouwkundige keuring vrijstaand huis Laren
bouwkundige keuring dak Laren

Evaluatie bouwkundige keuring


Direct na de bouwkundige keuring kunnen we de bevindingen van de bouwkundige keuring gezamenlijk bespreken. Doorgaans ga ik na de keuring met mijn opdrachtgever(s) naar Loetje. Ik begrijp natuurlijk dat u als koper van een huis direct wilt weten waar u aan toe bent en dat lang wachten op een bouwkundig rapport niet gewenst is. Een ouderwetse service die u alleen vindt bij de Huizendokter.

bouwkundige keuring dakkapel Laren
bouwkundige keuring dakkapel Laren

De Huizendokter


De ouderdomsclausule voorkomt aansprakelijkheid van de verkoper van een huis. Juist daarom is het zo belangrijk dat gebreken worden ontdekt voor de koop en de levering van het huis. De Huizendokter is een bouwkundige zwaargewicht met 30 jaar ervaring. Onze prijzen liggen gemiddeld hoger dan andere woningkeurders maar wij leveren ook een andere kwaliteit. Wij gaan kruipruimte in, klimmen het dak op en doen altijd een uitspraak over de fundering. De grotere landelijke bureaus zoals Perfectkeur en Vereniging Eigen Huis gaan kruipruimte niet in en doen ook geen uitspraken over de fundering. En in de meeste gevallen gaan ze het dak niet op. Een gemiste kans die grote financiële gevolgen kan hebben voor u als koper van een huis in Laren. Een goede reden om voor de Huizendokter te kiezen want de bouwkundige keuring via de Huizendokter is gewoon een completer en beter.

Ouderdomsclausule

Als je een huis koopt, wil je achteraf niet te maken krijgen met verborgen gebreken. Als er toch gebreken naar boven komen dan is het fijn als de verkoper opdraait voor deze gebreken. De verkoper van het huis heeft echter een tegenovergesteld belang. De verkoper wil meestal zo min mogelijk garanties geven en liever niet betalen voor allerlei (verborgen) gebreken. Om het risico van de verkoper te beperken, wordt er vaak gebruik gemaakt van een aanvullende clausule in de koopovereenkomst: de ouderdomsclausule.

Verborgen gebreken

Als je een huis koopt, bestaat er een kans dat het huis een gebrek heeft. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de kozijnen rot zijn, het toilet niet doorspoelt of het dak lekt. Veel kopers denken dat ze recht hebben op een soort onbeperkte garantie van de verkoper en dat de verkoper moet opdraaien voor alle herstelkosten. Zo makkelijk is dat echter niet. Om te beginnen gaat het bij verborgen gebreken om gebreken die pas na de levering van het huis bekend zijn geworden. Ze zijn dus echt ‘verborgen’ geweest. Als de koper de gebreken eenvoudig kon zien of ontdekken, is er geen sprake van verborgen gebreken.

bouwkundige keuring huis Laren
bouwkundige keuring huis Laren
Bouwkundige keuring Laren

Bouwkundige keuring rijksmonument

Zie meer van de Huizendokter op Pinterest.

Bouwkundige keuring Laren, pinterest de huizendokter